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appartement à vendre 3 pièces - 54 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 291

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Nouveauté dans votre agence CENTRURY 21 GS Immobilier à Meyzieu qui vous présente cet appartement T3 au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée aux Grattes-Ciel à Villeurbanne.

Le bien se compose d'une entrée avec un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour salon climatisé avec un parquet bois donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau, un WC indépendant et un rangement.

Un deuxième dégagement avec un grand placard mural vous conduit à une chambre avec parquet bois.

Possibilité de créer une deuxième chambre.

Vous serez séduits par les différentes possibilités d'aménagement de cet appartement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le parking est libre au sein de la copropriété.

Les atouts : fenêtres PVC double vitrage (oscillo battantes), store banne électrique sur balcon, parquet bois, proche des écoles, des commerces et transports en commun (métro ligne A).

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, la chauffage avec comptage individuel, l'entretien des parties communes, du portail électrique et des espaces verts de la copropriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 193
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvie dusserre EI, agent commercial (RSAC 887650232)

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