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maison à vendre 6 pièces - 209 m2 TOUSSIEU - 69

Ref : 137

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 209.0 m2 - TOUSSIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

CENTURY 21 GS Immobilier à le plaisir de vous présenter cette belle villa de 209 m2, avec un terrain clos et arboré de 1300 m2, idéalement située sur la commune de Toussieu.

Toussieu est une commune paisible et familiale à seulement 20 MIN de LYON.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangement, ainsi qu'un chaleureux salon séjour cathédrale traversant de 60 m2 donnant accès à une terrasse, exposée SUD. Une cuisine équipée et aménagée de standing attenant à une salle à manger lumineuse.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres dont une ayant un accès terrasse et sa salle de bain privative. Une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie d'environ 8m2.
A l'étage, vous apprécierez une mezzanine et son parquet en bois massif, pouvant être aménagée à votre convenance (salon, salle de jeux ou salle de cinéma) un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing.

A l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter de deux terrasses, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Les plus épicuriens pourront profiter également d'une jolie cave à vin creusée.

Un garage fermé et non attenant complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle a manger (11 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre (7,9 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion garnier EI, agent commercial (RSAC 918885617)

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