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maison à vendre 6 pièces - 209 m2 TOUSSIEU - 69

Ref : 137

759 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 209.0 m2 - TOUSSIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

CENTURY 21 GS Immobilier à le plaisir de vous présenter cette belle villa de 209 m2, avec un terrain clos et arboré de 1300 m2, idéalement située sur la commune de Toussieu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangement, ainsi qu'un chaleureux salon séjour cathédrale traversant de 60 m2 donnant accès à une terrasse, exposée SUD. Une cuisine équipée et aménagée de standing attenant à une salle à manger lumineuse.
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres dont une ayant un accès terrasse et sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie d'environ 8m2.
A l'étage, vous apprecierez une mezzanine et son parquet en bois massif, pouvant être aménagée à votre convenance (salon, salle de jeux ou salle de cinéma) un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing.

A l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter de deux terrasses, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Les plus épicuriens pourront profiter également d'une jolie cave à vin creusée.

Un garage fermé et non attenant complète ce bien.

Toussieu est une belle commune paisible et familiale, proche de Lyon.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle a manger (11 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre (7,9 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion garnier EI, agent commercial (RSAC 918885617)

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