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Appartement à vendre 4 pièces - 95,45 m2 DECINES CHARPIEU - 69

Ref : 377

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 95.45 m2 - DECINES CHARPIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 GS Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement charmant de 95m² situé à Décines Charpieu, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue au fond d'une impasse. Ce bien au 3ème étage vous offre un spacieux séjour avec un accès à un balcon cosy et sans vis à vis, une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, 3 chambres spacieuses dont une bénéficiant d'une loggia, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Beaucoup de rangement dans l'appartement, avec un espace buanderie. La climatisation vous assura un habitat chaleureux et économique.

À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus Décines Bascule (lignes 67, 79), facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Les écoles primaires sont à moins de 5 minutes à pied, idéal pour les familles. Profitez également d'une vie de quartier dynamique avec des commerces, restaurants, et boulangeries à proximité.

Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

Possibilité d'acquérir un garage, en sus du prix de vente.

Aucun travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Entrée (15,9 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • Autre (6,9 m2)
    • Autre (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Marion garnier EI, agent commercial (RSAC 918885617)

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