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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 384

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 GS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison T4 à rénover située à proximité du Grand-Large à Meyzieu, offrant confort et commodités.


Ce bien, d'une surface totale de 111 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.


A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un double séjour pouvant être transformé en deux autres chambres, une cuisine à aménager (possibilité de créer un espace buanderie), une salle de bains et un WC indépendant.
Cette maison offre de nombreux potentiels d'aménagements selon vos besoins et vos envies.

Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un garage.


La proximité des commodités est un atout majeur : l'école primaire Les Calabres est à seulement 5 minutes à pied, tout comme l'école La Voie lactée et l'école primaire Grand Large. Pour vos courses, Intermarché est à 8 minutes à pied, tandis que Lidl et le centre commercial E. Leclerc sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle a manger (15,9 m2)
    • Séjour (8,9 m2)
    • Garage (22,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1022 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34189kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2400,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey judas EI, agent commercial (RSAC 951233964)

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