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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,22 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 354

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.22 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Idéal investisseur, appartement actuellement loué avec locataire en place depuis 5 ans.

Découvrez cet appartement deux pièces de 41 m² au cœur de Meyzieu, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2009 avec ascenseur et interphone pour allier confort et sécurité.

L'appartement comprend une chambre spacieuse de 10m² avec un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon pour profiter des moments ensoleillés. Il bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. Une place de parking privée complète ce bien, répondant ainsi au besoin de stationnement.

L'ensemble des services nécessaires au quotidien est à portée de main, avec une sélection de commerces, écoles, et espaces verts à proximité. Lidl, Biocoop, et le Centre commercial E. Leclerc sont à moins de 10 minutes à pied. L'appartement bénéficie également d'une proximité avec trois lignes de bus, dont la ligne 85 à seulement 3 minutes à pied, vous reliant facilement à l'ensemble de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Terrasse (3,0 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 656 €
  • Charges de copropriété : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey judas EI, agent commercial (RSAC 951233964)

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