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appartement à vendre 3 pièces - 77 m2 DECINES CHARPIEU - 69

Ref : 288

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - DECINES CHARPIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Nouvelle exclusivité dans votre agence CENTURY 21 GS Immobilier de Meyzieu qui vous propose ce bel appartement T4 transformé en T3, sur la commune de DECINES-CHARPIEU, proche du Grand-Large.


L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée, au calme au fond d'une impasse.
D'une superficie de 77 m2, il est composé d'une entrée avec un rangement pouvant faire office de cellier ou de dressing, d'un vaste dégagement desservant une cuisine indépendante équipée, d'un grand salon séjour climatisé avec accès au balcon, de deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre) avec placards intégrés et parquet bois.


Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparés entièrement refaits à neuf. Aucun travaux à prévoir !
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels.


Vue sur le grand large depuis le balcon.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
La copropriété bénéficie également d'un local à vélos, d'espaces verts, d'aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un accès direct au tram T3.


Proche des écoles et d'un lycée, des commerces et des transports, cet appartement est pour autant situé dans un environnement agréable et calme, avec vue sur le Grand Large.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Terrasse (11 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Renfort des balcons (suite écroulements de certains balcons du bâtiment acollé)
  • Charges / mois : 174 €
  • Taxe foncière : 1080 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 263
  • Charges courantes par an : 2090,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19026kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvie dusserre EI, agent commercial (RSAC 887650232)

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