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appartement à vendre 4 pièces - 81 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 176

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 GS Immobilier à Meyzieu vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant T4 de 81m² idéalement situé à Villeurbanne limite Lyon 3.

Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové avec goût en 2022 qui se trouve au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et sécurisée.

Il se compose d'une entrée et d'un double-séjour de 40 m², une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres (possibilité de créer une troisième), d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour votre confort une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.

Proche des commodités (bus, commerces) et de la Part-Dieu.

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2080,0 € pour 2022
Bien proposé par Christelle ramos EI, agent commercial (RSAC 898355441)

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