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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 276

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE

SECTEUR TRILLET

Votre agence CENTURY 21 GS Immobilier à Meyzieu, à le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située sur le secteur recherché du TRILLET.

Maison indépendante type plan favier de 105m2.

A l'étage vous bénéficierez d'une cuisine indépendant équipée, un double salon/séjour exposé OUEST donnant accès à une agréable terrasse.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec espace bureau/dressing, (possibilité de créer une troisième chambre) une salle d'eau avec douche à l'italienne.

l'étage inférieur dispose d'un atelier, d'un garage ainsi qu'une grande pièce, avec accès exterieur, pouvant faire office de chambre, studio, ou bureau. Possibilité de créer une salle d'eau attenante à cette pièce.

La parcelle de 435 m2 vous offrira de quoi stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison, ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Salle a manger (14 m2)
    • Rangement (8,7 m2)
    • Garage (24,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Toiture netoyée, démoussée et certaines tuiles remplacées Fenêtres PVC double vitrage sauf salon : bois simple vitrage Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Remplacement menuiserie fenêtres salon
  • Taxe foncière : 1328 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA322kWh/m²/an
71kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/10/2020

Bien proposé par Marion garnier EI, agent commercial (RSAC 918885617)

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