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appartement à vendre 5 pièces - 151 m2 LYON - 69003

Ref : 139

732 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 151.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

GARIBALDI
Venez découvrir ce bel appartement T5 en DUPLEX de 151m2 utile (122m2 carrez) exposé plein sud, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.


Le bien se compose :
Au RDC : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le crayon de la Part Dieu, d'un grand séjour climatisé donnant accès à un grand balcon, et d'un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Une cave en sous-sol complète ce bien.


Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage de 23 m² en sus.
Vous disposerez également d'un grand local à vélo donnant directement sur l'extérieur.
Idéalement situé, à proximité des commerces et transports en commun : Métro D / Tramway T4 et T1 / Bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 246 €
  • Taxe foncière : 1590 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/12/2022

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